Cessão Onerosa
Um dos itens cruciais na renegociação foi o contrato de Cessão Onerosa, que é o nome dado ao contrato que estabeleceu as regras e o custo com o qual o Grêmio deveria arcar para que os sócios que possuíam títulos dando direito a ingresso livre nos jogos do Grêmio no Olímpico pudessem ingressar na Arena sem pagar ingresso.
Foram mais de uma dezena os pontos alterados no contrato que rege as relações do Grêmio com a OAS. Mas o mais importante, sem dúvida, é o que regula o ingresso dos sócios no novo estádio, o chamado Contrato de Cessão Onerosa. Por ele, neste ano de 2013, o nosso clube pagaria R$ 41 milhões para a Arena Porto Alegrense. Este compromisso era uma carga demasiada para as finanças tricolores . Neste ponto (mas não só nele) a renegociação foi extraordinária. Agora, iremos desembolsar R$ 12 mi e deixaremos de receber o Fee Fixo de R$ 8,8 milhões. Isto significa uma redução de despesa da ordem de R$ 20,2 milhões (41 - 12 - 8,8). Em 2014, pagaremos R$ 15 milhões e a redução no desembolso será de R$ R$ 17,2 milhões, em valores atuais (41 - 15 - 8,8).
De 2015 em diante, a pagamento para ingresso livre dos sócios migrados será de R$ 18 milhões, uma redução de R$ 14,2 milhões sobre a negociação anterior (41 - 18 - 8,8). Em valores de hoje, isso significa uma desembolso a menor de R$ 293 milhões nos 20 anos da parceria [20,2 + 17,2 + (18 x 14,2)]. A força deste número fala por si só e explica a aprovação da proposta por unanimidade. Sem dúvida nenhuma, o resultado da renegociação é algo para ser comemorado.
CTs e Quadro Social
De outra parte, a renegociação viabilizou também a conclusão das obras do Memorial, do CT Profissional e do CT de Eldorado do Sul, cuja conclusão estava ameaçada.
Outra modificação importante, é a que estabelece a divisão de eventuais prejuízos que ocorram durante os anos nos quais o financiamento estiver sendo pago. Contudo, o risco é limitando ao valor do Fee Fixo ao qual o Grêmio tem direito.
Algumas fontes de informação têm alardeado equivocadamente por aí, que o dinheiro do quadro social será dividido meio a meio com a OAS.
A resposta é NÃO.
A receita do quadro social equivalente aos sócios existentes na migração será exclusiva do Grêmio, que repassará à Arena os valores referidos acima (R$ 12 milhões em 2013, R$ 15 milhões em 2014 e R$ 18 milhões nos outros 18 anos). Se houver redução no número de sócios, o Grêmio poderá repor o mesmo número, mantendo a receita em seu caixa. A mensalidade dos sócios que excederem os números da migração serão distribuídas entre o Grêmio e Arena, nos percentuais abaixo:
a) sócios adicionais nas Cadeiras Gold: Grêmio retém 10%;
b) sócios adicionais nas Cadeiras Gramado: Grêmio retém 15%;
c) sócios torcedores adicionais: Grêmio retém 50%.
Importante ressaltar que a parte repassada à Arena poderá retornar na forma de distribuição dos lucros, dos quais o Grêmio terá direito a 65%.
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| Centro de Treinamento em construção próximo à Arena. |
Naming Rights
Contratualmente, esta comercialização é responsabilidade da Arena. Mas o Grêmio está auxiliando na busca de empresas interessadas em locar espaços e adquirir os naming rights.
Preços dos ingressos
A política de preços é estabelecida pelo Plano de Negócios da Arena. Este tem acompanhamento e aprovação do Grêmio. O clube tem preocupação com a não elitização da Arena, manifestando seu desejo no sentido de que haja mais espaços a preços menores, visando possibilitar que a Arena acolha também o torcedor gremista de menor poder aquisitivo. Isso é estratégico para o clube e para o futuro da Arena.
Banco de dados
O Grêmio possui um banco de dados com mais de 470 mil torcedores cadastrados. Quando da comercialização de apartamentos ou lojas nos empreendimentos a serem construídos na Azenha e no Humaitá, se o CPF do comprador estiver neste banco de dados, o Grêmio receberá 2% de comissão sobre a venda e a Arena 1%. Se o CPF não estiver na base de dados ou se o comprador for uma pessoa jurídica, poderá manifestar seu desejo de que a comissão seja paga ao Grêmio.
Empresa Arena
O Grêmio continuará tendo direito a receber 65% do lucro apurado. Aqui é importante ressaltar que os valores das mensalidades pagos à Arena podem retornar ao Grêmio na forma de lucros.
Cadeiras Gold
A única mudança sobre as cadeiras Gold é que apenas o Grêmio poderá comercializar títulos que dão direito a ingresso livre no estádio. As modalidades chamadas Passaporte Azul e Passaporte Gold, comercializados pela Arena, serão extintas ao final do ano.
